點解係而家，點解係我哋
即日現金、免 TU、24 小時批核 —— 佢哋想你借多啲高息二按（12–20%）。同「慳息」呢件事，利益完全相反。
淨係做銀行產品，要條 DSR 乾乾淨淨 —— 但已經孭住財務公司二按嘅企業東主，正正就係佢哋幫唔到嗰批。
中立教育、免費快篩、照直講結論 —— 唔賣任何產品，所以先講得出「你唔使郁都得」。
| 層級 | 目標客群 | 交畀你哋嘅線索 | 角色 |
|---|---|---|---|
| 🥇 主攻 | 多物業企業東主（工商舖／廠廈、買入期錯開） | A 級・組合結構查詢 | 每條線索最有價值、零競爭 |
| 🥈 做量 | 發展商二按跳息族（2019–21 一手樓） | B 級・單一物業查詢 | 規模化養客 |
| 🥉 其餘 | 高息二按住宅苦主 | 教育內容・暫不交付 | 口碑轉介 |
| ❌ 唔做 | 冇二按自住／居屋／負資產／想即日借錢 | 快篩照直講「唔關你事」 | 過濾 |
七個環節，一條自動化閉環
全自動跑，唔使人手盯 —— 你哋要嘅只係接住交到手嘅 A 級線索。
主力收客。專頁名帶「二按／轉按」字眼，食住搜尋流量；長文加對比圖做教育。
睇圖教育。報告截圖式圖卡、Reels 短片，睇落係「分析」唔係「廣告」。
用老闆語言打口碑。「死資產／公司現金流／組合錯價」呢類對話式短文，養住批多物業東主。
傾住攞料 + AI 驗單
① 物業類型 ② 物業數目 ③ 有冇財務公司／發展商二按（息口）。唔使姓名、唔使電話、唔使地址、唔使交文件。
例：100 萬二按 @15% 對比銀行一按 3.5% → 每年白交多 HK$115,000 利息。成條數喺瀏覽器度計，冇任何資料上傳。
客人答完即刻見到「自己蝕幾多」，自然想知點解 —— 呢個就係引佢去 WhatsApp 嘅引子。
| 批次 | 問咩 | 即時畀返咩（關鍵） |
|---|---|---|
| Q1–3 | 匿名快篩：類型／數目／二按息口 | 每年白交幾多息 |
| Q4–7 | 組合結構：一按邊間銀行／尚欠／月供／年期 | 加權息率 + 月供差距 |
| Q8–10 | 時間同業權：買入期／consent／罰息期 | 債務到期時間表 |
| Q11–12 | 背景同意向：職業／想唔想了解落去 | 標記 A 級・即刻交畀你哋 |
物業數目 · 按揭類型 · 加權成本 · 到期分散度 · 業權清晰度 · 地區。A 級（靚客）→ 15 分鐘內交到你手；B 級 → 繼續用內容養住；C 級 → 淨係發教育內容。
① 唔准講「幫你申請／轉按／整合」
② 唔准講「邊間銀行／財務公司好」
③ 唔准講任何息口或者批核承諾
線索交付標準、開發報價、上線時間表
| 條件 | 要求 | 我哋點證明 |
|---|---|---|
| ① 齊料 | 物業數目、按揭類型、加權成本、到期時間表 —— 全部問齊 | 附快篩結果 + 對話摘要 |
| ② 客人自己認咗 | 客人清楚知道服務性質同資料用途，並同意你哋跟進 | 有同意記錄 + 時間戳 |
| ③ 分好級 | A／B／C 標好；A 級 15 分鐘內送到，附六個訊號評分 | A 級即時通知 + 每週彙總 |
| ④ 可追溯 | 每條線索有獨立編號 —— 由邊篇文章、邊次對話嚟都查得到 | 交付清單 + 每月對帳 |
四樣唔齊，唔會當一條線索交出去 —— 冇「求其丟個電話號碼」呢回事。
| 階段 | 交付物 | 驗收標準 |
|---|---|---|
| 第一階段 | 內容網站 + 匿名快篩工具 | 上線可搜、快篩出到數 |
| 第二階段 | WhatsApp 攞料流程 + AI 驗單 | 跑通一條完整線索 |
| 第三階段 | 三個社交平台專頁 + 廣告 | 每週穩定有查詢 |
| 持續 | 內容生產 + 系統維運 + 優化 | 每月檢視成效 |
內容網站、攞料系統、AI 驗單 —— 做完就係你哋嘅資產。攤足一年計，第二年歸零。
內容生產佔最大份，跟住係落廣告同系統維運。固定成本，唔會隨線索量跳。
線索越多，每條攤分越低；第二年冇開發費，成本再跌一截。
具體金額同目標線索量，商務會議上按你哋嘅情況一齊定。
| 週次 | 做咩 | 交付 |
|---|---|---|
| W1–2 | 合規地基：律師覆核 SOP／收集同意聲明／快篩結果頁 | 合規包 ✅ |
| W3 | 內容網站上線 + 快篩工具部署 | 網站 + 工具 |
| W4–5 | 三個社交平台專頁 + AI 驗單接線 | 渠道 + 驗單 |
| W6 | 落廣告開跑 + 驗單 SOP 實測 | 第一條線索 |
常見問題：① 幾時見到第一條線索？② 線索點分 A／B／C？③ 每月做到幾多條？④ 啲資料點處理？⑤ 內容邊個寫、寫幾密？